Le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) de Nancy

Le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) de Nancy est un document d'urbanisme spécifique qui se substitue au Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) de la Métropole du Grand Nancy à l'intérieur du périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR).

Un périmètre historique d'exception

Le secteur sauvegardé de Nancy a été créé par arrêté ministériel le 22 juillet 1976. Il couvre une superficie importante d'environ 166 hectares, témoignant de la richesse et de la continuité historique de la ville. Ce périmètre englobe les trois cœurs historiques qui font l'identité de Nancy :

  • La Ville Vieille : le noyau médiéval et Renaissance situé autour du Palais des ducs de Lorraine (actuel Musée Lorrain).
  • La Ville Neuve : édifiée à partir de la fin du XVIe siècle sous le règne de Charles III, connue pour son tracé régulier.
  • L’ensemble du XVIIIe siècle : le chef-d'œuvre architectural servant de lien entre les deux villes. Il comprend la place Stanislas, la place d’Alliance et la place de la Carrière, toutes trois inscrites au patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO depuis 1983.

Évolution et Approbation

Le PSMV de Nancy a été approuvé par arrêté préfectoral le 20 décembre 2019. Pour s'adapter aux évolutions du territoire et aux besoins des habitants, le document fait l'objet de mises à jour régulières, la dernière modification datant du 22 novembre 2022.

Ce document est l'héritage d'ensembles bâtis au gré des époques et des styles. Le règlement actuel vise non seulement à préserver ce patrimoine architectural exceptionnel, mais aussi à l'améliorer et à le faire vivre. Il répond aux enjeux contemporains en favorisant la réhabilitation de l'habitat ancien et en intégrant les défis de la ville de demain.

Règles et autorisations

Dans le périmètre du SPR, toutes les constructions et démolitions, y compris les travaux intérieurs, doivent impérativement respecter le règlement du PSMV. Ces interventions sont soumises à une autorisation d'urbanisme et nécessitent l'avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Composition du dossier

Le PSMV de Nancy est constitué des pièces réglementaires suivantes :

  • Le Rapport de présentation : Il comprend le diagnostic historique et architectural complet de la ville.
  • Le Règlement écrit : Il fixe les règles précises pour la conservation ou la transformation des immeubles.
  • Le Règlement graphique (le plan) : Une cartographie détaillée qui identifie, pour chaque parcelle, le niveau de protection et les prescriptions architecturales.
  • Les Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) : Elles définissent les intentions de la collectivité sur certains secteurs stratégiques.

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